Estimation théorique
Rue Baticoop,30130 Pont Saint Esprit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Baticoop,30130-Pont Saint Esprit indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 4 | CHE DE LA MOUETTE | 4 | 135 | 846 | 299000€ | 2215€ |
2019-08-27 | 5 | CHE DU MAJOR | 4 | 150 | 0 | 192000€ | 1280€ |
2020-01-09 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 98 | 430 | 125000€ | 1276€ |
2020-12-11 | 3 | AV KENNEDY | 7 | 195 | 796 | 210210€ | 1078€ |
2020-08-06 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 0 | 149000€ | 1656€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-14 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 90 | 0 | 229000€ | 2544€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2022-05-10 | 21 | CHE DE LA MOUETTE | 4 | 74 | 0 | 215000€ | 2905€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES TROENES | 5 | 90 | 0 | 149500€ | 1661€ |
2019-07-26 | 9001 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 156 | 159 | 200000€ | 1282€ |
2022-12-15 | 16 | CHE DES MINES | 3 | 85 | 336 | 178000€ | 2094€ |
2019-07-24 | 4 | PL SAINT MICHEL | 4 | 80 | 1895 | 150000€ | 1875€ |
2020-03-13 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-10 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 133870€ | 1912€ |
2022-06-18 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 142500€ | 2036€ |
2022-11-08 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 70 | 0 | 154270€ | 2204€ |
2021-12-16 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2021-09-17 | 9001 | RUE DE GIVORS | 3 | 75 | 0 | 142000€ | 1893€ |
2021-04-15 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2020-08-20 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 118000€ | 1388€ |
2022-10-12 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 121000€ | 1424€ |
2020-06-05 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 142000€ | 1671€ |
2021-12-17 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 156600€ | 1842€ |
2021-05-17 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 160590€ | 1889€ |
2023-02-03 | 9001 | RUE DE GIVORS | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2022-03-16 | 6 | RUE VAUBAN | 2 | 50 | 128 | 40000€ | 800€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 100 | 325 | 147700€ | 1477€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 100 | 325 | 154640€ | 1546€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 90 | 261 | 146000€ | 1622€ |
2021-10-26 | 1 | PL LANTHANE | 5 | 136 | 731 | 210526€ | 1548€ |
2022-06-28 | 9031 | CHE DES MINES | 5 | 120 | 581 | 287000€ | 2392€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 85 | 208 | 170000€ | 2000€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 87 | 317 | 141100€ | 1622€ |
2020-07-24 | 236 | AV ANDRE PHILIP | 5 | 140 | 1218 | 157000€ | 1121€ |
2023-02-14 | 19 | CHE DES CYPRES | 5 | 92 | 917 | 193000€ | 2098€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 48 | 54 | 52500€ | 1094€ |
2021-06-18 | 2 | RUE MAL LOUIS LYAUTEY | 3 | 80 | 56 | 40000€ | 500€ |
2022-09-12 | 209 | IMP DE L ELYSEE | 4 | 81 | 421 | 220000€ | 2716€ |
2021-04-30 | 106 | CHE DES MINES | 6 | 135 | 820 | 275050€ | 2037€ |
2022-03-04 | 54 | IMP D UZES | 4 | 102 | 590 | 359000€ | 3520€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DE LA CALADE | 1 | 29 | 41 | 22000€ | 759€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 109 | 447 | 192000€ | 1761€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DU MAJOR LAURENT SOLER | 3 | 165 | 716 | 272100€ | 1649€ |
2020-08-28 | 142 | CHE DES MINES | 6 | 125 | 680 | 214000€ | 1712€ |
2019-08-21 | 25 | RUE DES MINIMES | 3 | 70 | 66 | 36000€ | 514€ |
2019-07-22 | 25 | RUE DES TROIS JOURNEES | 3 | 67 | 47 | 65000€ | 970€ |
2022-06-16 | 25 | RUE DES TROIS JOURNEES | 3 | 67 | 47 | 110000€ | 1642€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DE LA CALADE | 2 | 31 | 47 | 30000€ | 968€ |
2021-04-13 | 53 | RUE D'UZES | 4 | 99 | 428 | 174195€ | 1760€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DU PUITS DE LA CALADE | 1 | 30 | 36 | 84800€ | 2827€ |
2019-07-29 | 2 | PASS CYPRELLES | 4 | 84 | 159 | 144830€ | 1724€ |
2020-10-13 | 37 | RUE D'UZES | 3 | 78 | 429 | 165000€ | 2115€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DES CYPRELLES | 4 | 84 | 156 | 150000€ | 1786€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DES FORTS | 3 | 63 | 88 | 150000€ | 2381€ |
2022-11-21 | 2 | PASS CYPRELLES | 4 | 84 | 154 | 130000€ | 1548€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE LA CALADE | 1 | 30 | 23 | 44000€ | 1467€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DES FORTS | 2 | 80 | 38 | 119000€ | 1488€ |
2022-12-29 | 19 | RUE TOURNANTE | 3 | 50 | 108 | 54778.2€ | 1096€ |
2021-05-04 | 24 | RUE DES MINIMES | 2 | 71 | 102 | 123535€ | 1740€ |
2021-09-16 | 16 | RUE TOURNANTE | 1 | 30 | 17 | 51985€ | 1733€ |
2023-01-06 | 267 | RUE D'UZES | 4 | 85 | 503 | 225000€ | 2647€ |
2020-06-05 | 96 | CHE DE CRUSSOL | 3 | 81 | 748 | 168880€ | 2085€ |
2023-02-23 | 24 | AV KENNEDY | 6 | 125 | 861 | 204000€ | 1632€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DES FORTS | 7 | 166 | 82 | 200000€ | 1205€ |
2020-06-15 | 2 | PASS CYPRELLES | 4 | 84 | 243 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-27 | 772 | AV KENNEDY | 5 | 84 | 351 | 80000€ | 952€ |
2020-11-16 | 11 | IMP DES MINIMES | 3 | 70 | 37 | 62900€ | 899€ |
2021-10-25 | 20 | RUE DES MINIMES | 3 | 67 | 235 | 226800€ | 3385€ |
2022-09-06 | 21 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 90 | 661 | 240520€ | 2672€ |
2020-04-24 | 1 | RUE JEHAN DE THYANGES | 4 | 105 | 94 | 67000€ | 638€ |
2021-03-05 | 10 | RUE TOURNANTE | 3 | 52 | 59 | 99000€ | 1904€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DES MINIMES | 1 | 24 | 26 | 45000€ | 1875€ |
2021-02-18 | 7 | IMP TOURNANTE | 3 | 62 | 59 | 24000€ | 387€ |
2021-05-31 | 8 | RUE TOURNANTE | 3 | 96 | 157 | 171000€ | 1781€ |
2020-01-28 | 8 | RUE TOURNANTE | 3 | 96 | 157 | 197240€ | 2055€ |
2021-07-30 | 286 | RUE D'UZES | 5 | 106 | 508 | 177300€ | 1673€ |
2023-01-12 | 4 | RUE JEHAN DE THYANGES | 3 | 60 | 41 | 74000€ | 1233€ |
2021-02-05 | 410 | RUE D'UZES | 3 | 86 | 499 | 215531€ | 2506€ |
2021-10-06 | 188 | RUE DU VIVARAIS | 6 | 160 | 830 | 344850€ | 2155€ |
2023-03-28 | 51 | RUE DES CHARTREUX | 3 | 54 | 252 | 164960€ | 3055€ |
2023-05-23 | 63 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 85 | 230 | 218200€ | 2567€ |
2021-09-07 | 10 | RUE JEHAN DE THYANGES | 5 | 156 | 85 | 158000€ | 1013€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DES QUATRE COINS | 2 | 58 | 32 | 64000€ | 1103€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES MINIMES | 3 | 80 | 94 | 36000€ | 450€ |
2022-09-15 | 290 | RUE D'UZES | 4 | 81 | 338 | 178100€ | 2199€ |
2021-04-30 | 290 | RUE D'UZES | 4 | 81 | 210 | 160000€ | 1975€ |
2022-04-25 | 38 | RUE LOUIS BRUGUIER ROURE | 13 | 446 | 377 | 463400€ | 1039€ |
2021-02-04 | 5 | CHE DES MINES | 4 | 99 | 1000 | 260000€ | 2626€ |
2021-06-17 | 8 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 76 | 42 | 69000€ | 908€ |
2019-05-27 | 1 | RUE TOURNANTE | 4 | 120 | 169 | 68000€ | 567€ |
2020-11-27 | 1 | RUE TOURNANTE | 4 | 120 | 169 | 281670€ | 2347€ |
2020-06-17 | 25 | RUE DE LA PAROISSE | 3 | 90 | 0 | 97000€ | 1078€ |
2020-12-16 | 382 | RUE D'UZES | 4 | 84 | 294 | 175000€ | 2083€ |
2020-07-29 | 6 | RUE JEAN JACQUES | 2 | 100 | 68 | 30000€ | 300€ |
2020-11-03 | 105 | RUE DES CHARTREUX | 3 | 54 | 266 | 145000€ | 2685€ |
2020-03-05 | 7 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 150 | 474 | 162000€ | 1080€ |
2022-10-26 | 252 | CHE DES MINES | 4 | 100 | 850 | 267100€ | 2671€ |
2021-04-26 | 15 | RUE DU COUVENT | 2 | 38 | 64 | 93500€ | 2461€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU COUVENT | 2 | 38 | 64 | 165000€ | 4342€ |
2020-07-28 | 7 | BD GAMBETTA | 4 | 82 | 0 | 94000€ | 1146€ |
2022-09-27 | 9 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 483 | 215000€ | 1870€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 74 | 43 | 69000€ | 932€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 0 | 20 | 44 | 132000€ | 6600€ |
2021-08-05 | 4 | PL DES URSULINES | 1 | 62 | 64 | 85000€ | 1371€ |
2021-02-19 | 6 | RUE RAOUL TRINTIGNANT | 4 | 106 | 298 | 150000€ | 1415€ |
2022-10-21 | 2 | IMP DES LAVANDES | 5 | 92 | 1013 | 135150€ | 1469€ |
2022-03-02 | 5 | IMP DES LILAS | 4 | 73 | 454 | 115000€ | 1575€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DU VIVARAIS | 3 | 81 | 518 | 225387€ | 2783€ |
2023-03-22 | 9 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 103 | 718 | 190000€ | 1845€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DES NARCISSES | 4 | 88 | 512 | 199000€ | 2261€ |
2023-01-24 | 12 | PL DU COUVENT | 4 | 83 | 42 | 98600€ | 1188€ |
2021-02-10 | 13 | PL DU COUVENT | 4 | 80 | 39 | 23000€ | 288€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DES NARCISSES | 3 | 61 | 437 | 120000€ | 1967€ |
2019-10-31 | 4 | RUE LOUIS BRUGUIER ROURE | 4 | 100 | 125 | 150000€ | 1500€ |
2021-01-08 | 4 | IMP DES ACACIAS | 3 | 72 | 613 | 164350€ | 2283€ |
2022-10-21 | 6 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 72 | 24 | 29000€ | 403€ |
2023-03-31 | 86 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 117 | 601 | 350000€ | 2991€ |
2021-07-20 | 88 | RUE DES NARCISSES | 5 | 113 | 394 | 155000€ | 1372€ |
2021-07-06 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 107 | 600 | 150000€ | 1402€ |
2021-05-03 | 5 | PL DU COUVENT | 4 | 130 | 142 | 175500€ | 1350€ |
2020-09-15 | 100 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 105 | 637 | 150000€ | 1429€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DE LA PAROISSE | 3 | 80 | 59 | 115950€ | 1449€ |
2020-05-20 | 49 | IMP MATISSE | 6 | 125 | 572 | 205010€ | 1640€ |
2022-05-24 | 31 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 138 | 811 | 285000€ | 2065€ |
2022-04-29 | 3 | PL DU COUVENT | 2 | 52 | 36 | 50000€ | 962€ |
2019-06-14 | 1 | IMP MANET | 5 | 134 | 819 | 310000€ | 2313€ |
2019-08-30 | 2 | IMP DES ACACIAS | 3 | 75 | 697 | 129000€ | 1720€ |
2022-04-25 | 13 | RUE PIERRE TAILLANT | 4 | 109 | 61 | 150000€ | 1376€ |
2021-04-23 | 9 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 70 | 50 | 68000€ | 971€ |
2021-03-17 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 99 | 63000€ | 708€ |
2021-04-15 | 1 | PL DU COUVENT | 2 | 42 | 24 | 45000€ | 1071€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DES NARCISSES | 4 | 83 | 540 | 214000€ | 2578€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE LA PAROISSE | 4 | 110 | 75 | 134000€ | 1218€ |
2020-05-28 | 7 | IMP MANET | 3 | 70 | 375 | 125000€ | 1786€ |
2022-06-27 | 321 | CHE DES MINES | 4 | 100 | 610 | 235000€ | 2350€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES NARCISSES | 4 | 89 | 458 | 205000€ | 2303€ |
2022-11-07 | 197 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 96 | 389 | 184000€ | 1917€ |
2020-05-12 | 6 | IMP MANET | 3 | 74 | 342 | 142274€ | 1923€ |
2021-02-26 | 2 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 85 | 455 | 180000€ | 2118€ |
2020-05-26 | 187 | RUE D ARCOLE | 4 | 120 | 1018 | 149420€ | 1245€ |
2023-03-31 | 199 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 90 | 269 | 178000€ | 1978€ |
2019-08-29 | 9002 | CHE PARRANS SAINT MICHEL | 5 | 138 | 531 | 252000€ | 1826€ |
2022-05-23 | 339 | AV ANDRE PHILIP | 4 | 65 | 1000 | 271750€ | 4181€ |
2021-01-29 | 12 | AV GASTON DOUMERGUE | 4 | 130 | 425 | 261042€ | 2008€ |
2019-11-26 | 233 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 75 | 228 | 147500€ | 1967€ |
2021-01-27 | 233 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 75 | 228 | 151310€ | 2017€ |
2019-07-04 | 1 | CHE PARRANS SAINT MICHEL | 4 | 130 | 820 | 271000€ | 2085€ |
2019-10-31 | 8 | RUE JEMMAPES | 3 | 84 | 139 | 187500€ | 2232€ |
2022-06-09 | 8 | RUE JEMMAPES | 3 | 84 | 139 | 209000€ | 2488€ |